[1]陆剑,陈振涛.集体经营性建设用地入市改革试点的困境与出路[J].南京农业大学学报(社科版),2019,19(02):112-122.
　LU Jian,CHEN Zhentao.Pilot Reform of Collective Operation Land for Construction: Difficulties and Solutions[J].Journal of Nanjing Agricultural University(Social Science),2019,19(02):112-122.
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集体经营性建设用地入市改革试点的困境与出路()
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南京农业大学学报（社科版）[ISSN:1006-6977/CN:61-1281/TN]

卷:
19
期数:
2019年02期
页码:
112-122
栏目:
土地问题
出版日期:
2019-03-25

文章信息/Info

Title:
Pilot Reform of Collective Operation Land for Construction: Difficulties and Solutions
作者:
陆剑;  陈振涛
中南财经政法大学 法学院, 湖北 武汉 430073
Author(s):
LU Jian;  CHEN Zhentao
关键词:
集体经营性建设用地; 改革试点; 困境; 出路; 立法选择
Keywords:
collective operation land for construction; pilot reform; plight; way-out; legislation choice
分类号:
D912.3
摘要:
集体经营性建设用地入市改革正在我国三十三个试点区展开，并在入市主体、入市范围和入市收益分配等方面进行了积极的探索，但面临集体建设用地使用权的法律地位缺失，入市范围过窄和城乡建设用地"同等入市、同权同价"规则不清等问题。在《物权法》与《土地管理法》修订中，应明确集体建设用地使用权的用益物权定位并明确其特殊规则。增量集体经营性建设用地应当纳入入市客体，并建立城乡统一的建设用地出让、土地利用规划、土地价格管制与土地收益分配的法律规则体系。
Abstract:
The reform of the collective operational construction land into the market is being carried out in thirty-three pilot areas in China. Theactive exploration has been made in the main body of entering the market, the scope of entering the market and the income distribution of the entry to the city. However, the legal status of the right to use the collective construction land is lacking, such as the narrow scope of the collective operational construction land, and the unclear rules of "equal entry into the city and the same price" in urban and rural construction land. In the amendment of the property law and the land management law, we should define the usufructuary right of collective construction land and clarify its special rules. The incremental collective management construction land should be brought into the object of entering the city, and the legal rules system of the unified urban and rural construction land transfer, the land use planning, the land price control and the land income distribution should be established.

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备注/Memo

备注/Memo:
收稿日期:2018-5-31。
基金项目:国家社会科学基金重大项目"新时代中国特色土地管理法律制度完善研究"（18ZDA151）
作者简介:陆剑,男,中南财经政法大学中国农地法律问题研究中心副主任,副教授,硕士生导师,法学博士;陈振涛,男,中南财经政法大学中国农地法律问题研究中心助理研究员。
更新日期/Last Update: 1900-01-01